Tổng quan KĐT Nam Sài Gòn và  thông tinb Quy hoạch và phát triển KĐT Nam Sài Gòn góp phần giảm áp lực cho khu vực trung tâm TP, thay đổi bộ mặt khu vực ven phía Nam TP HCM. Vậy khu Nam Sài Gòn bao gồm những quận và huyện nào? Quy mô, quy hoạch chi tiết? Những dự án hạ tầng giao thông của khu Nam Sài Gòn? Những dự án BĐS hot tại khu vực?

Tổng quan về KĐT Nam Sài Gòn

KĐT Nam SG gồm những quận huyện nào?

KĐT Nam SG gồm những quận huyện nào?

KĐT phía Nam Sài Gòn bao gồm có quận 7, nam quận 8, huyện Nhà bè, nam huyện Bình Chánh ( bao gồm X.An Phú Tây, X.Phong Phú, X.Bình Hưng, X.Hưng Long với diện tích là 1,839ha). Khu đô thị coi Đại lộ Nguyễn Văn Linh làm lõi, trải dài theo con đường dài tới 17.8km này, điểm bắt đầu từ khu chế xuất Tân Thuận cho đến Quốc lộ 1A.

Thông tin

KĐT Nam Sài Gòn

KĐT Nam Sài Gòn

Quy mô: 2,975ha (trước đây chỉ là 2,755ha).

Trục đường chính: Đ.Nguyễn Văn Linh chạy dài 17.8km, lộ giới là 120m rộng 10 làn xe.

Số lượng các phân khu: 22 (trước là 21)

Đơn vị quy hoạch tổng thể là: Skidmore, Owings & Merrill (Mỹ)

Quy mô dân số: >500,000 người.

Mô hình: dịch vụ, công nghiệp sạch, trung tâm tài chính – thương mại,  khoa học, nghỉ ngơi – vui chơi,  văn hoá – giáo dục – y tế và các loại hình dân cư.

Bản đồ quy hoạch Nam Sài Gòn

Quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn - Phú Mỹ Hưng

Theo bản đồ quy hoạch KĐT Nam Sài Gòn, cụ thể gồm có:

1 – Trung tâm đô thị mới – khu A KĐT Phú Mỹ Hưng có diện tích là 433.32ha.

2 – Khu dân dụng: diện tích ,à 40.56ha.

3 – Khu đại học: diện tích ;à 58.59ha.

4 – Khu dân cư ven sông diện tích là 34.78ha.

5 – Khu thể dục thể thao – ™ dịch vụ diện tích là 20.64ha.

6 – Khu dân cư, khu công cộng và công viên có diện tích là 199.9ha.

7 – Khu dân dụng rộng là 71.16ha.

8 – Làng đại học (khu B KĐT Phú Mỹ Hưng) có diện tích là 118.39 ha.

9 – Khu các công trình công cộng và khu công viên, dân cư là 207.52ha.

10 – Công viên vui chơi giải trí có diện tích là 47.53ha.

11 – Khu tái định cư (số 3 – diện tích 36.5ha) và khu công cộng diện tích là 146.73ha.

12 – Khu đại học là 92.69ha.

13 – KCN, trung tâm công cộng và dân cư diện tích là 92.69ha.

14 – Trung tâm kỹ thuật cao (Khu C KĐT Phú Mỹ Hưng) diện tích là 48.54ha.

15 – KCN mới và nhà ở dành cho công nhân có quy mô là 241.58ha.

16 – Trung tâm lưu thông hàng hoá số 2 (khu D KĐT Phú Mỹ Hưng) có quy mô là 86.62 ha.

17 – Khu Bến Lức – kho và dân cư có quy mô là 120.22ha.

18 – Trung tâm lưu hành hàng hoá 1(khu E KĐT Phú Mỹ Hhưng)

19 – Khu dân cư và trung tâm công cộng và công viên có quy mô là 241.69 ha.

20 – khu công trình công cộng và đại học (30ha), khu tái định cư diện tích là 60.53ha.

21 – Tuyến Nguyễn Văn Linh có quy mô là 183ha.

22 – Khu dân cư Grand Sentosa Quận 7 hơn 8ha

KĐT Nam Sài Gòn được chia thành mấy khu vực

Tổng quan khu đô thị Nam Sài Gòn

Quy hoạch KĐT Nam Sài Gòn

KĐT Nam Sài Gòn đã được quy hoạch cũng như thiết kế dựa theo tuyến đường xương sống là tuyến đường Nguyễn Văn Linh, được chia làm 3 khu vực được tổ chức song song.

1 – Khu vực xuyên tâm Đ.Nguyễn Văn Linh: dãy đô thị vô cùng hiện đại và đồng bộ.

2 – Khu vực phía Bắc Đ.Nguyễn Văn Linh: Làng Đại học KĐT Nam Sài Gòn, khu thể dục thể thao và công viên với rất nhiều cây xanh và làm nổi bật được bản sắc văn hoá Việt Nam.

3 – Khu vực phía Nam Đ. Nguyễn Văn Linh: là một vành đai để bảo tồn môi trường thiên nhiên.

Các khu định cư mới tại Nam Sài Gòn

5 khu định cư mới tại KĐT có tổng diện tích là 250ha gồm có:

Khu định cư Tân Quy Đông quy mô là 18.6ha, tại P.Tân Phong, Quận 7.

Khu định cư Phước Kiểng quy mô là 65ha, tại Ấp 3 và ấp 5 X. Phước Kiểng, huyện Nhà Bè.

Khu định cư Phong Phú quy mô là  80ha, tại X.Phong Phú, huyện Bình Chánh.

Khu định cư An Phú Tây quy mô là  47ha, ấp 2 X.An Phú Tây, huyện Bình Chánh.

Quy hoạch và phát triển KĐT Nam Sài Gòn mang lại ý nghĩa gì?

Khu Đô Thị Nam Sài Gòn - Chọn Đất Vàng-Săn Sổ Đỏ

Mở rộng, xây dựng và phát triển TP HCM ra hướng biển.

Thực hiện theo chính sách giãn dân, giải toả các áp lực lên khu vực trung tâm của thành phố, nơi đã được hình thành lâu đời với hạ tầng đang dần lỗi thời và không thể đáp ứng đủ cho số lượng dân số đang ngày một tăng vọt.

Phát triển các mạng lưới giao thông xuyên tâm TP và các tuyến đường vành đai để có thể kết nối với cộng đồng, tăng tối đa khả năng vận chuyển và di chuyển giữa các quận huyện TP HCM.

Tạo ra kết nối với những tỉnh thành lân cận như là Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai hình thành nên chùm đô thị và KCN, được gọi là một vùng kinh tế trọng điểm ở phía Nam.

Các công trình giao thông trọng điểm

Nút giao thông giữa Đ.Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh: đoạn 1 dài khoảng 480m, khởi công tháng 4/2020, vốn đầu tư ban đầu là 830 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn cuối năm 2022. Giai đoạn 2 sẽ là xây 2 cầu vượt, hầm chui.

Nút giao thông giữa Tân Thuận và Đ.Nguyễn Văn Linh; triển khai xây hầm chui giảm tình trạng  kẹt xe tại khu vực, hiện tại vẫn chưa triển khai.

Mở rộng Đ.Nguyễn Văn Linh: Đ. Nguyễn Văn Linh sẽ tiếp tục được mở rộng  mỗi bên có 2 làn, hiện tại vẫn chưa triển khai.

Đường song hành với quốc lộ 50 – cầu Bình Tiên: trải dài từ ngã tư Tân Kim (Long An) cho đến Đ. Phạm Hùng, quận 8. Hiện tại dự án vẫn chưa triển khai.

Cận cảnh đường Nguyễn Văn Linh được nâng cấp từ 6 lên 10 làn xe

Đường Nguyễn Văn Linh – Quận 7

Mở rộng quốc lộ 50: mở rộng đoạn đường từ Phạm Hùng – Cần Giuộc (Long An) dài tới 8.6km. Dự án đang ở trong giai đoạn giải toả mặt bằng.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành: đã được khởi công từ tháng 7 năm 2014, giai đoạn 1 và giai đoạn 2 đã đạt được hơn 80% phần việc nhưng lại dừng thi công do vấn đề về kinh phí, giai đoạn 3 đã hoàn thành được 40% và đang thi công theo cách cầm chừng.

Tuyến Metro số 4: kéo dài từ KĐT Hiệp Phước, Nhà Bè cho đến Thạnh Xuân, quận 12. Tuyến Metro đã có 32 nhà ga, chiều dài rơi vào khoảng 36.2km, vốn đầu tư dự kiến ban đầu là 97,000 tỷ đồng, đang được lên kế hoạch và tìm NĐT.

Dự án Monorail số 2: bắt đầu từ Quốc lộ 50 – Thủ Thiêm – KĐT Bình Quới, dự án là do Hàn Quốc tài trợ là 2.04 triệu USD nghiên cứu tính khả thi.

Cầu Thủ Thiêm 4: nối Phú Mỹ Hưng với Thủ Thiêm dài là 2.16km, với 6 làn xe, vốn đầu tư là 5,200 tỷ đồng, hiện đã được xét duyệt phương án thiết kế.

Cầu Nguyễn Khoái nối giữa Quận 7 với Quận 1, đường rẽ nhánh xuống Q.4.

Mở rộng Đ. Nguyễn Hữu Thọ lên 6 – 8 làn xe, dài tới 7.5km, vốn đầu tư ban đầu là 8,470 tỷ đồng.

Đường Vành đai 3: có 4 – 8 làn xe, chiều dài là 89.3km, tổng vốn đầu tư lên đến 55.805 tỷ đồng.

Đường Vành đai 4: có 6 – 8 làn xe, chiều dài là 197.6km, vốn đầu tư  khủng 98,537 tỷ đồng.

Trên đây là toàn bộ thông tin tổng quan quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn, hy vọng sẽ mang đến nhiều thông tin bổ ích cho quý vị !

5/5 - (1 bình chọn)

Bài viết cùng chủ đề:

Thị trường bất động sản quận 7

Thị trường bất động sản tại Quận 7 đang rất nóng và đã thu hút được nhiều NĐT thứ cấp và sơ cấp. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn tổng...

Thị trường BĐS Nam Sài Gòn

Thị trường bất động sản Nam Sài Gòn đang trong bối cảnh nguồn cung đang khan hiếm, nhu cầu càng tăng cao, cùng với việc CSHT đang dần được hoàn thiện với...

Bản đồ quy hoạch quận 7

Là một quận nội thành trực thuộc TP.HCM cùng với nhiều tiềm năng phát triển BĐS, nên quy hoạch quận 7 đã và đang được rất nhiều NĐT quan tâm. Tìm hiểu...

Đường Nguyễn Hữu Thọ Nam Sài Gòn

Đường Nguyễn Hữu Thọ – huyết mạch của khu nam TP Hồ Chí Minh khi kết nối giữa khu Nam với trung tâm của Thành phố và các tỉnh khác của khu vực miền Tây...

Tiến độ Grand Sentosa Novaland cập nhật mới nhất 2022

Tiến độ Grand Sentosa Novaland tháng 08/2022 hiện đang thi công xây dựng ra sao? Song song cùng phát triển nhanh chóng vượt bậc của thị trường bất động sản,...


X

DOWNLOAD

BẢNG GIÁ

VÀ NHẬN THÔNG TIN TƯ VẤN MỚI NHẤT

* Hệ thống sẽ tự động gửi bảng giá & CSBH chi tiết qua Zalo & Email của quý khách sau 2 phút. Vui lòng kiểm tra chính xác thông tin trước khi gửi!